Daň z pozemků: Dani z pozemků podléhají pozemky na území ČR tak, jak jsou k 1.1. zdaňovacího období evidovány v katastru nemovitostí v členění podle druhů (viz výpis z katastru nemovitostí) bez ohledu na jejich skutečné využívání. Předmětem daně nejsou pozemky zastavěné stavbami (v rozsahu zastavěné plochy těchto staveb) či pozemky, které jsou součástí jednotky a pozemky ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek v domě užívané společně s těmito jednotkami.
Daň ze staveb a jednotek: Daní ze staveb a jednotek se zdaňují podle stavu k 1.1. zdaňovacího období stavby (budovy podle katastrálního zákona, inženýrské stavby dle přílohy zákona) a jednotky (typicky byty). Předmětem daně ze staveb není budova, v níž jsou jednotky.
Poplatníkem daně je vlastník pozemku, stavby či jednotky. V některých případech může být poplatníkem nájemce, pachtýř či uživatel pozemku.
Daňové nebo dílčí daňové přiznání je poplatník povinen podat příslušnému správci daně do 31. ledna zdaňovacího období, a to podle stavu k 1.1. zdaňovacího období. Zdaňovacím obdobím je kalendářní rok.
Daňové přiznání se nepodává, pokud je poplatník podal v některém z předchozích zdaňovacích období. Dojde-li však ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím ke změně okolností rozhodných pro vyměření daně (například změna výměry nebo druhu pozemku, změna v užívání stavby nebo nástavba dalších nadzemních podlaží) nebo ke změně v osobě poplatníka, je poplatník povinen daň do 31. ledna zdaňovacího období přiznat buď podáním daňového přiznání, nebo dílčího daňového přiznání.
Daňové přiznání se dále nepodává, došlo-li pouze:
Daň v těchto případech vyměří správce daně ve výši poslední známé daně a upraví ji o uvedené změny.
Přestane-li být fyzická nebo právnická osoba poplatníkem daně z nemovitých věcí proto, že v průběhu zdaňovacího období se změnila vlastnická nebo jiná práva ke všem nemovitým věcem v územním obvodu téhož správce daně, které u něho podléhaly dani z nemovitých věcí, nebo tyto nemovité věci zanikly, je povinen oznámit tuto skutečnost správci daně nejpozději do 31. ledna následujícího zdaňovacího období.
Je označen jako MFin 5450, pro rok 2019 zůstává v platnosti vzor číslo 16. Formulář přiznání, s výjimkou dílčího, můžete pohodlně vyplnit a vytisknout na Daňovém portálu.
Má-li daňový subjekt nebo jeho zástupce zpřístupněnou datovou schránku, musí podat daňové přiznání elektronicky – datovou zprávou, ideálně prostřednictvím aplikace Elektronická podání pro Finanční správu. Dílčí daňové přiznání je možné podat pouze v listinné podobě, neboť u tohoto podání nebyl správcem daně stanoven formát a struktura datové zprávy.
Daň do 5.000 Kč je splatná do 31. května 2019.
Daň nad 5.000 Kč je splatná ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. května a 2. prosince 2019. U podnikajících zemědělců jsou termíny splátek 2. září a 2. prosince 2019.
Zaplatit lze v hotovosti v pokladně správce daně, poštovní poukázkou či příkazem k úhradě. Číslo účtu pro daň z nemovitostí je 7755-xxxxxxxx/0710, přičemž xxxxxxxx je matrika, která se liší pro jednotlivé finanční úřady.
Od roku 2016 mohou fyzické osoby platit daň prostřednictvím SIPO. Poplatník vyplní tiskopis Oznámení o placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO a uplatní u místně příslušného finančního úřadu do 31. ledna.
Majitelé datových schránek, kromě právnických osob nově i fyzické osoby, dostanou namísto složenky informace pro placení daně z nemovitých věcí do svých datových schránek. Těch poplatníků, kteří jsou přihlášeni k zasílání informace pro placení daně z nemovitých věcí na e-mail nebo platí daň prostřednictvím SIPO, se to netýká.
Finanční správa zavedla od roku 2017 pro poplatníky novou službu spočívající v zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí na email namísto složenky.
Poplatník přihlášený k této službě obdrží na email kompletní informaci s údaji pro placení daně, tj. výši stanovené daně, výši nedoplatku/přeplatku a údaje pro placení daně včetně QR kódu. Zájemce o tuto službu odevzdá nejpozději do 15. března svému správci daně Žádost ve věci zasílání údajů pro placení daně z nemovitých věcí emailem.